Lunedì, 30 Novembre 2015 11:45

<div>Жильцы "дома-доллара" требуют полноценный капремонт по старой программе, с утеплением и заменой окон</div>

Scritto da 
Vota questo articolo
(0 Voti)

«Мы уже 5 лет ждем, когда в доме начнут обещанный капремонт. Писали в исполком не раз, обращались. Но четкого ответа — когда дом приведут в порядок, никто не давал. Наш дом

строила Академия наук, у нас живут профессора и ученые. И нам просто стыдно за состояние дома перед нашими гостями», — обратились в редакцию жильцы знаменитого дома на улице Кульман.

Дом № 15, стоящий прямо возле Комаровки, в народе известен как «дом доллар»: если смотреть сверху, то он похож на символ американской валюты. Да и цвет дома — светло-зеленый — усиливает этот эффект. Впрочем, цвет линяет — штукатурка осыпается.

Капитального ремонта здесь не было давно, что выдает не только состояние фасадов, но и балконов, и входных дверей.

По перспективной программе капитального ремонта жилищного фонда Минска на 2011 — 2015 годы Минского городского жилищного хозяйства, ремонт дома должны были начать еще в 2012 году. В списках капремонта ЖРЭО Советского района дом тоже есть. Но в одних сроки проведения 2013−2016 годы, в других — 2015−2018.

Три года назад жильцам даже предоставили проектно-сметную документацию со списком работ, которые должны были выполнить во время ремонта. Там было и утепление фасадов дома, и ремонт подъездов, и замена окон и т. д.

Ремонт, правда, так и не начали. А в середине ноября этого года тему подняли снова — представитель ЖРЭО собрал жильцов.

«Главный инженер ЖРЭО Советского района объявил, что в доме наконец-то сделают капремонт. Но тот список работ, которые выполнят во время ремонта, жильцов категорически не устроил», — рассказывает жительница дома Елена Васильевна.

Фото: из личного архива жителей

В новый список, который вывесили на подъездах, не вошла ни тепловая модернизация дома, ни реконструкция балконов, ни замена окон. По словам жильцов, инженер ссылался на приказ Министерства ЖКХ № 3 от 27.01.2015, по которому виды работ во время капремонта сократились. Но жильцы с этим не согласны — они уверены, что к ним эти нормативы применять не могут, поскольку дом подлежал капитальному ремонту задолго до их принятия, и тогда же была разработана проектно-сметная документация.

«В новых списках указана замена дверных блоков в тамбурах, которых у нас вообще нет. Складывается впечатление, что в дом работники ЖРЭО вообще не заходили, а просто вывесили для нас стандартный список работ», — говорят жильцы.

Фото: из архива жильцов дома

По мнению жильцов дома, отказ от полного капремонта дома нарушает их права. Поэтому после встречи с представителем ЖРЭО жильцы проголосовали за то, чтобы считать собрание «неподготовленным со стороны ЖРЭО Советского района», собрали 142 подписи и отправили обращение в Мингорисполком, Совмин, Генпрокуратуру, Министерство торговли и Администрацию президента.

«Авральное» начало капитального ремонта в самом конце 2015 года и «прикрытие» Приказом № 3, который распространяет свое действие только на 2015 год, может лишь свидетельствовать об уклонении ответственных должностных лиц от надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг и о желании «для галочки» отчитаться перед вышестоящим руководством. Также, возможна заинтересованность должностных лиц в скорейшем до конца 2015 года перечислении авансов генеральному подрядчику — частному коммерческому предприятию", — пишут жильцы в обращении.

Фото: из архива жильцов дома

Жильцов серьезно волнует отсутствие в планах коммунальников работ по утеплению дома, ремонта подъездов и балконов. На балконах хотят просто поменять экраны.

Фото: из архива жильцов дома

«Говоря о тепловой модернизации нашего дома, в первую очередь, необходимо понимать необходимость ремонта фасадов дома. Дом № 15 построен из кирпича и облицован плиткой. Со временем плитка начала отслаиваться от кирпича, местами отваливаться, что вызывает проникновение влаги в стены дома, их промерзание, а также увеличение теплопроводности. Предложенный главным инженером ЖРЭО вариант ремонта фасадов, а именно — отбитие местами плитки и нанесение штукатурки, не только не соответствует здравому смыслу, но и прямо нарушает действующие технические нормативы. Уверены, что предлагаемый ЖРЭО вариант ремонта фасадов отсутствует в проектно-сметной документации и не мог пройти государственную экспертизу. Таким образом, единственным вариантом ремонта фасадов нашего дома является его тепловая модернизация. Также для жильцов дома, среди которых много пенсионеров, немаловажен вопрос о стоимости отопления и подогрева горячей воды, которую они вынуждены будут платить после капитального ремонта», — уверяют жильцы.

Фото: из архива жильцов дома

Не устраивает жильцов дома и то, что благоустройство придомовой территории не вошло в список работ по капремонту. По мнению жильцов, придомовая территория, расположенная со стороны улицы Кульман, находится в удовлетворительном состоянии и вообще не нуждается в благоустройстве. А вот ремонт придомовой территории внутри двора крайне необходим, поскольку там все тротуары и дорожки разрушены и представляют угрозу для пешеходов. Во дворе нет электрического освещения, из четырех детских площадок внутри двора осталась лишь одна, «уничтожена (конструкции демонтированы и вывезены в неизвестном направлении) спортивная площадка, расположенная в начале дома напротив 1−2 подъездов, отсутствует должный уход за баскетбольной площадкой, расположенной напротив 6−8 подъездов, в виду чего она уже не может использоваться по назначению».

Фото: из архива жильцов дома

В своем обращении жильцы просят приостановить проведение капитального ремонта дома и обязать ЖРЭО провести капитальный ремонт в соответствии с первоначально разработанной проектно-сметной документацией и с учетом требований жильцов, содержащихся в жалобе.

В ЖРЭО Советского района объясняют, что не начали капремонт три года назад не из-за отсутствия финансирования, а потому, что проектная документация не могла пройти экспертизу. Список же работ, которые планируют выполнить, откорректировали согласно новым нормативам.

— Когда две недели назад проводилось собрание, я рассказывал жильцам о новых нормах. Но жильцы ссылаются на список работ от 2012 года, — рассказал REALTY.TUT.BY главный инженер ЖРЭО Советского района Максим Филатов. — Да, тогда действительно была проектно-сметная документация, в которую входил полный перечень работ. Никто никого не вводил в заблуждение. Но за три года нормативы поменялись. В частности, в 2013 году в ТКП предусмотрели замену окон за счет жильцов, в 2015 внесли обязательное обоснование инвестиций при тепловой модернизации дома. Но толщина стен дома № 15 по Кульман говорит о том, что как таковое утепление дома не требуется. Есть необходимость в ремонте фасада, что и будет выполнено. Вообще, капитальный ремонт — это восстановление основных функций здания и поддержание его безаварийной эксплуатации, а не улучшение жилищных условий. То есть фактически заменой окон и утеплением просто шло удорожание жилья. И потом квартиру могли продать дороже.

Специалист рассказывает, что проблемы с экспертизой были у той части проекта, которая касалась благоустройства придомовой территории.

— Дело в том, что рядом с домом есть бульвар и расширение проезда, которое было в проекте, касалось и его. Не расширять проезд нельзя было, но и бульвар трогать запрещено. Именно поэтому проект так долго не могли согласовать, — говорит Максим Филатов. — Теперь же все разделили на две очереди: в первой очереди ремонт дома, во второй будет благоустройство территории. Но тоже не в полном объеме — окончательный проект сейчас согласовывают в Мингорисполкоме.

Коммунальники готовят строительную площадку и обходят квартиры, чтобы согласовать графики доступа в жилье.

— В первую очередь будут проведены работы по ремонту систем водоснабжения и электроснабжения в местах общего пользования, — объяснил инженер.

Letto 813 volte
Devi effettuare il login per inviare commenti

Powered by

Questo sito utilizza cookie tecnici e di profilazione propri e di terze parti per le sue funzionalità e per inviarti pubblicità e servizi in linea con le tue preferenze. Se vuoi saperne di più o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie clicca qui.

  Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina o cliccando qualunque suo elemento acconsenti all'uso dei cookie.